Co se chystá v bývalém areálu Interlov na Roztylech?

máte námět na článek?

3. května 2018 představila společnost Passerinvest Group podrobnější plány k připravovanému projektu Nové Roztyly. Prezentace se uskutečnila v rámci setkání s veřejností a sportovně-zábavního odpoledne pro děti v bývalém areálu Interlov.

Zájemci z řad občanů, místních obyvatel a zástupců spolků měli možnost prohlédnout si nově zrekultivovanou část areálu na Roztylech a podiskutovat s architektem a zástupci společnosti Passerinvest Group. Na akci dorazil také starosta Prahy 11 Petr Jirava, který řekl pár slov k současné situaci v lokalitě a jejímu možnému rozvoji.

Hlavní změnou oproti původnímu plánu projektu z roku 2011 je přeměna jednoho velkého objektu do několika menších staveb. Původně plánovanou administrativní budovu, kde měla sídlit Česká spořitelna, nahradí o více než polovinu menší administrativní objekt. Ve zbytku prostoru vznikne nové bydlení, a to ke koupi i k nájmu, sportoviště, jezírka, kulturně-společenské prostory a velký volnočasový park.

Jedná se tak v rámci Prahy o unikátní projekt, kdy investor na svém pozemku využije k výstavbě pouze jeho menší část, zatímco většina plochy bude zelená a zpřístupněná veřejnosti. I u nového projektu je stěžejní, že nijak nezasáhne do území Krčského lesa, naopak, ochrání ho zeleným „nárazníkem“, který nabídne příjemný prostor pro relaxaci a volný čas. Výstavba bude probíhat pouze v oblasti bývalého areálu Interlov, kde se ještě před několika lety nacházely ruiny budov na zpracování zvěřiny. Stavět se tedy bude v místech, kde nyní nalezneme betonové parcely. V prostoru mezi plánovanou zástavbou a lesem bude nadále rozšiřován a kultivován lesopark, jehož část už společnost Passerinvest Group v posledních letech otevřela veřejnosti.

Podlouhlá komerční budova, která vznikne v těsné blízkosti magistrály, odcloní a odhluční celou zatíženou oblast. Ta se momentálně nachází pod extrémní ekologickou zátěží, kterou generuje jedno z dopravně nejfrekventovanějších míst v celé republice – křižovatka Jižní spojky a magistrály (ulice 5. května). I přes to, že se jedná o výrazně menší administrativní budovu, než bylo původně zamýšleno, je stále důležitou součástí celého projektu a také jeho hlavním finančním motorem, jak během prezentace zmínil Radim Passer, zakladatel a předseda představenstva společnosti Passerinvest Group: „Abychom mohli rozdávat, tak nejdříve musíme někde získat. Díky tomuto modelu můžeme investovat i do parku a lokality.“ Projekt Nové Roztyly tak navazuje na praxi Passerinvest Group, která investuje značnou část svých prostředků do neziskových aktivit v lokalitě, kde staví – v tomto případě se nejedná pouze o park, ale například také kulturně-společenské prostory, nebo o služby veřejnosti, mezi které může např. patřit třeba zřízení mateřské školy.

Důležitou součástí projektu je také řešení bezpečnosti a dopravní dostupnosti. Díky svedení dopravy přímo z magistrály budou odlehčeny pozemní komunikace směrem k budovám T-Mobile, OBI a ulici Ryšavého. Součástí areálu bude také noční osvětlení a několik set podzemních parkovacích míst pod obytnou částí i komerční budovou. Přeměna lokality, kterou v minulosti místní obyvatelé označovali jako jednu z nejnebezpečnějších, zlepší místním obyvatelům kvalitu života.

S pozitivním přínosem projektu pro lokalitu, ale i celou městskou část, souhlasí také starosta Prahy 11 Petr Jirava, který během setkání kromě hlukového odclonění, rekultivace lesoparku a nových pracovních příležitostí zmínil také další přínos: „Myslím si, že by tady mohlo vzniknout velmi kvalitní bydlení, které potřebujeme. Praha 11 je druhou nejstarší městskou částí Prahy, co se týká věku, a je opravdu potřeba, aby se sem mohly stěhovat mladé generace a mladé rodiny, aby Jižní město žilo dál. A pokud se sem mají stěhovat, musejí tady vznikat nové byty.“

S bytovým problémem chce Passerinvest Group pomoci také vyhrazením části nových bytů pro nájemní bydlení, všechny byty tak nebudou nabízeny k prodeji.

V oblasti západně od stanice metra Roztyly tak vznikne unikátní projekt - jedna komerční budova, která díky umístění pod úrovní okolního terénu by měla držet výškovou hladinu sousední budovy T-Mobile, také dostatek bytů ke koupi i pronájmu, kulturní zázemí doplněné službami a velký park. Ambicí projektu je také vrácení vody na povrch. Původní Roztylský potok se totiž momentálně nachází v podzemí, kam byl zakopán během výstavby stanice metra Roztyly. Projekt tak symbolicky naváže na prvorepublikové koupaliště nazývané Plivátko, které v oblasti stávalo až do šedesátých let, a lidé se v oblasti opět dočkají vody tam, kde původně byla – na povrchu.